Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с контролиран достъп

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба134 162 €1 253 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
107 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 253 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от новостроящ се комплекс. Разположен е на 5-ти етаж от 6, с обща площ от 107 кв.м.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухли и се предвижда да бъде завършена през 2028 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е на първа линия на булевард с лесен достъп до основни градски артерии, в затворен комплекс със зелени площи и детска площадка.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 107.33 кв.м

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района