Продажба

Тристаен апартамент в Младежки Хълм с панорамна гледка

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба182 400 €1 900 €/м²
Очакван наем732 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
96 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска809 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем732 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Младежки Хълм, част от ново строителство от 2028 г. Разположен е на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 96 кв.м и северно изложение, което осигурява по-умерено дневно осветление.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор, видео наблюдение и контролиран достъп. Апартаментът е в състояние до шпакловка и замаска, с подготвени ВиК и електроинсталации.

Локацията е близо до Младежки хълм и Медицински университет, което предлага удобства за живеене и потенциал за инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 809 €, а очакваният наем за района — 732 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • панорамна гледка
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • северно изложение
  • до шпакловка и замаска

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района