Продажба

Тристаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с ново строителство

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба196 000 €2 153 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (85 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (85 имота) — 2 153 €/м² срещу 1 629 €/м².

Тристаен апартамент с площ 91 кв.м. в квартал Младежки Хълм, град Пловдив.

Разпределението е функционално, подходящо за комфортно семейно жилище с три отделни стаи и избено помещение.

Сградата е нова, тухлена, с акт 16 от 2026 г., разполага с асансьор и поддържани общи части.

Локацията е близо до центъра, университети, училища, детски градини, магазини и градски транспорт, осигуряваща удобен достъп до всички градски удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между спокойствие и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 870 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до градски удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района