Продажба

Тристаен апартамент в Младежки Хълм с две тераси

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба196 000 €2 153 €/м²
Очакван наем733 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 9 000 €
  1. 205 000 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 196 000 €▼ 9 000 € (4.4%) 17 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 2 153 €/м² срещу 1 667 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, район Младежки Хълм, близо до Медицински университет. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, входно антре, баня с тоалетна и две тераси. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контролиран достъп. Локацията е удобна, с лесен достъп до централната част на града и близост до учебни заведения. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на търсенето на наеми в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 870 €, а очакваният наем за района — 733 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района