Продажба

Тристаен апартамент с две спални в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба185 000 €2 151 €/м²
Очакван наем733 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 2 151 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Младежки Хълм. Жилището е с площ от 86 кв.м и се намира на първи етаж от осеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две непреходни спални, дневна, кухня, баня и тоалетна поотделно, с изложение на изток и запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, а апартаментът е ремонтиран, което предполага по-добро състояние на интериора и инсталациите.

Локацията предлага свободно паркиране пред блока и е в близост до зелени площи, което допринася за удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 733 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ремонтиран
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района