Продажба

Тристаен апартамент с 3 тераси в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба185 000 €2 151 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (51 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.8% · 5 100 €
  1. 183 600 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 188 700 €▲ 5 100 € (2.8%) 28 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (51 имота) — 2 151 €/м² срещу 2 151 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 86 кв.м, разположен в квартал Младежки Хълм, град Пловдив. Разпределението включва светъл хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и три тераси, като две от тях са усвоени. Апартаментът е на първи етаж в седеметажна тухлена сграда от 1980 година, с източно-западно изложение и сменена дограма. Локацията е комуникативна, в близост до МОЛ Пловдив, Медицински университет, магазини, училища и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, като пред сградата има свободно паркиране. Този апартамент предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 121 дни. От публикуването цената е повишена с 5 100 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно-западно изложение
  • близо до градски транспорт
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района