Продажба

Тристаен апартамент до ВМИ в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба125 000 €2 083 €/м²
Очакван наем732 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем732 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Младежки Хълм, близо до Медицински университет. Разпределението включва хол, отделна кухня, спалня и тераса, с възможност за преустройство в тристаен. Жилището е на 7-ми етаж в масивна сграда от тухла, построена през 1980 г., с два асансьора и поддържани общи части. Локацията е удобна с възможност за свободно паркиране и близост до основни градски удобства. Имотът изисква ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 732 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • възможност за преустройство
  • асансъори
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района