Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент до ВМИ в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба125 000 €2 083 €/м²

Очакван наем748 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Младежки Хълм, близо до Медицински университет. Разпределението включва хол, отделна кухня, спалня и тераса, с възможност за преустройство в тристаен. Жилището е на 7-ми етаж в масивна сграда от тухла, построена през 1980 г., с два асансьора и поддържани общи части. Локацията е удобна с възможност за свободно паркиране и близост до основни градски удобства. Имотът изисква ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
добра локация
възможност за преустройство
асансъори

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.