Продажба

Просторен тристаен апартамент с две тераси в Младежки хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба225 000 €1 607 €/м²
Очакван наем733 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
140 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 19.6% · 55 000 €
  1. 280 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 265 000 €▼ 15 000 € (5.4%) 4 Април 2026Намаление на цената
  3. 225 000 €▼ 40 000 € (15.1%) 6 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 1 607 €/м² срещу 1 667 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е разположен в един от предпочитаните райони на Пловдив – Младежки хълм, на първи жилищен етаж в тухлена сграда от 2004 г. Имотът се отличава с функционално разпределение, включващо просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две санитарни помещения и две тераси, което осигурява комфорт и удобство. Към апартамента има голям партерен гараж с ток и вода, с директен достъп, което добавя допълнителна стойност и възможности за ползване. Локацията е близо до Медицински университет, магазини, градски транспорт и паркове, което прави имота подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 733 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 55 000 € (19.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до Медицински университет
  • две тераси
  • голям партерен гараж
Недостатъци
  • първи жилищен етаж
  • няма информация за климатизация

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 20% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • две спални
  • две санитарни помещения
  • голяма тераса
  • втора тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района