Продажба

Тристаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с две тераси

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба220 514 €1 900 €/м²
Очакван наем733 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска978 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Младежки Хълм, близо до МОЛ Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, склад и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., на втори етаж от пет, с предстоящо завършване (Акт 16) и наличен асансьор.

Локацията предлага лесен достъп до основни пътни артерии, магазини, учебни заведения и зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и комфортно жилище с добра вътрешна организация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 978 €, а очакваният наем за района — 733 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района