Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба157 000 €1 427 €/м²
Очакван наем732 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем732 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 1 427 €/м² срещу 1 667 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Младежки Хълм, част от бутиков комплекс от четири сгради.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс (32,49 кв.м), две спални (16 и 13 кв.м), антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, в начален етап на строителство с очаквано завършване до края на 2026 г., отоплението е на електричество.
Локацията е близо до Младежкия хълм и Денталния университет, с възможност за надземни паркоместа и гаражи в комплекса.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 732 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова сграда
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 32,49 кв. м
  • спалня 16 кв. м
  • втора спалня 13 кв. м
  • антре
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района