Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба157 000 €1 427 €/м²

Очакван наем747 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем747 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Младежки Хълм, част от бутиков комплекс от четири сгради.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс (32,49 кв.м), две спални (16 и 13 кв.м), антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, в начален етап на строителство с очаквано завършване до края на 2026 г., отоплението е на електричество.
Локацията е близо до Младежкия хълм и Денталния университет, с възможност за надземни паркоместа и гаражи в комплекса.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова сграда
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.