Продажба

Тристаен апартамент в Младежки Хълм с ново строителство

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба170 204 €1 636 €/м²
Очакван наем732 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
104 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска755 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем732 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 1 636 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Младежки Хълм. Разположен е на 5-ти етаж от общо 6 в сграда от ново тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението включва обща площ от 104 кв.м, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е нова, с качествени материали и съвременни инсталации, което гарантира добри технически характеристики и комфорт.

Районът е предпочитан за живеене, с добра инфраструктура и близост до зелени площи на Младежкия хълм.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция в един от динамично развиващите се квартали на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 755 €, а очакваният наем за района — 732 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 104 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района