Продажба

3-стаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с тераса

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба197 410 €1 898 €/м²
Очакван наем733 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска876 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 1 898 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Младежки Хълм, близо до МОЛ Пловдив.

Имотът разполага с хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално разпределение за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от тухла, пред акт 14, с очакван акт 16 в края на 2027 г., разположена на трети от пет етажа с асансьор.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи, като районът е добре развит и предпочитан за живеене.

Подходящ имот за хора, търсещи жилище в централна градска част с балансирано разпределение и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 876 €, а очакваният наем за района — 733 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • пред акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района