Продажба

Тристаен апартамент в Мараша с тераса в Пловдив

ПловдивМараша
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 6 Юли 2025
Продажба158 875 €2 118 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота) — 2 118 €/м² срещу 2 151 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Мараша, град Пловдив, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда от 2001 г.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство и има акт 16, а жилището е частично ремонтирано и готово за ползване.
Квартал Мараша предлага удобен достъп до училища и градска инфраструктура, което го прави подходящ за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре устроен район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • близо до училище
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 452 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района