Продажба

Тристаен апартамент в Мараша, Пловдив, панелно строителство

ПловдивМараша
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба150 000 €2 459 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мараша (51 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мараша (51 имота) — 2 459 €/м² срещу 2 151 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Мараша, град Пловдив. Имотът е с обща площ от 61 кв.м и се намира на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва три отделни стаи, което осигурява функционално използване на пространството. Вътрешното разпределение е типично за панелните жилища от 70-те години.

Сградата е панелна конструкция, построена през 1970 г., като състоянието и наличието на удобства не са уточнени. Имотът няма посочени допълнителни екстри или подобрения.

Квартал Мараша е утвърден жилищен район с добра градска инфраструктура и достъп до основни услуги.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Имотът се предлага в 6 оферти от 6 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 60 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • трети етаж
  • градска локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на уточнени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района