Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба189 000 €1 800 €/м²

Очакван наем606 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 6 000 €

183 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
189 000 €▲ 6 000 € (3.3%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 105 кв.м се намира в квартал Мараша, град Пловдив. Разполага с огромен и светъл хол, две просторни спални и отделен кухненски бокс, както и две тераси. Жилището е разположено на 4-ти от 5 етажа в масивна тухлена сграда от 1970 г. и е реновирано. Липсва асансьор, но изложението е запад-изток-юг, което осигурява добра дневна светлина. Кварталът предлага спокойствие, зеленина и удобна комуникация, близо до УХТ и други градски удобства. Имотът включва и таванска стая със санитарен възел, изба и партерно помещение, което добавя допълнителна функционалност. Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция с възможности за преустройство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
реновирано
добро изложение

Недостатъци

липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.