Продажба

3-стаен апартамент в Мараша с голяма южна тераса

ПловдивМараша
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба195 000 €1 875 €/м²
Очакван наем609 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота)

Площ
104 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота) — 1 875 €/м² срещу 2 151 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Мараша, разположен в монолитен блок от 1970 г. с асансьор и собствен паркинг.

Разпределението включва 2 спални, хол с трапезария, отделна кухня, баня, тоалетна, килер и голяма южна тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е с подменена дограма и ламинат, обзаведено и готово за ползване, намира се на първи висок етаж с удобен достъп както по стълби, така и с асансьор.

Локацията е близо до ВХВП, ПУ нова сграда, голям парк, магазини и заведения, както и до Гребната база – подходяща за спорт и разходки.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция поради удобната си локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района