Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба239 900 €2 399 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мараша (51 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 064 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мараша (51 имота) — 2 399 €/м² срещу 2 151 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Мараша, град Пловдив, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1970 г. с обща площ от 100 кв.м.

Разпределението включва просторно антре, светъл хол с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, като едната е обзаведена с градинска мебел.

Сградата е тухлена конструкция, отоплението е решено чрез климатици, което осигурява комфорт през всички сезони. Липсват допълнителни данни за други удобства.

Локацията е тиха и комуникативна, близо до магазини, учебни заведения, градски транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство, което търси удобство и функционалност в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 064 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • втора жилищна линия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района