Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба238 900 €2 389 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 451 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота) — 2 389 €/м² срещу 2 151 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 100 кв.м., разположен на ул. Едисон в квартал Мараша, град Пловдив.

Разпределението включва голяма дневна с кухненска и трапезарна част, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна, антре и тераси.

Сградата е тухлена от 2000 г., с асансьор и контрол на достъпа; имотът е на 5-ти етаж от общо 7.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с бърз достъп до центъра, близост до Медицински университет, парк Бунарджика, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и удобства в добре развит градски район с осигурено паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района