ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба143 000 €1 537 €/м²

Очакван наем548 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до парк Бели брези. Жилището е разположено на последен 6-ти етаж в панелен блок от 1980 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва два коридора, четири самостоятелни стаи, кухня, баня, две тоалетни, перално помещение и две тераси. Помещенията са с ламинат и сменена PVC дограма, което подобрява комфорта.

Сградата е панелна конструкция с ремонтиран покрив преди година. Има прилежащо избено помещение и възможност за паркиране пред блока.

Локацията е удобна, с близост до парк, училища, детски градини и градски транспорт. Районът предлага условия както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
последен етаж
близо до парк

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.