Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с функционално разпределение

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба128 000 €1 438 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 438 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Площта е 89 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва две бани с тоалетна, което подобрява удобството за живущите, а функционалното разпределение позволява оптимално използване на площта.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., което гарантира съвременни материали и технологии, а ниският процент общи части допринася за по-добра ефективност на използване на имота.

Локацията е близо до VIA PARK ЮЖЕН и предлага достъп до разнообразни удобства като супермаркети, училища и транспорт, което прави района подходящ за семейства и хора, търсещи удобство в ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра инфраструктура и функционалност, съчетавайки комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района