Продажба

3-стаен апартамент в Кючук Париж с близост до Via Park

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба119 000 €1 352 €/м²
Очакван наем532 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 352 €/м² срещу 1 550 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 88 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Апартаментът е на втори етаж от четириетажна сграда, построена през 2028 година с тухлено строителство. Вътрешното разпределение включва две бани с тоалетна, което подобрява функционалността за семейства или повече обитатели. Сградата е ново строителство с нисък процент общи части и висок клас материали, което предполага добра енергийна ефективност и издръжливост. Локацията е удобна, на около 150 метра от Via Park Южен, с лесен достъп до магазини, транспорт, фитнес и други удобства на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни условия и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до търговски център
  • висок клас строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района