Продажба−13% под пазара

3-стаен апартамент в Кючук Париж с близост до Via Park

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба119 000 €1 352 €/м²

Очакван наем548 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 88 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Апартаментът е на втори етаж от четириетажна сграда, построена през 2028 година с тухлено строителство. Вътрешното разпределение включва две бани с тоалетна, което подобрява функционалността за семейства или повече обитатели. Сградата е ново строителство с нисък процент общи части и висок клас материали, което предполага добра енергийна ефективност и издръжливост. Локацията е удобна, на около 150 метра от Via Park Южен, с лесен достъп до магазини, транспорт, фитнес и други удобства на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни условия и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до търговски център
висок клас строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.