Продажба

Тристаен панелен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба173 000 €1 988 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
87 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 988 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж в град Пловдив. Имотът е в панелна сграда и предлага функционално разпределение с две спални и хол.
Разпределението включва хол с преход към спалня, остъклена тераса с AL дограма, втора самостоятелна спалня с допълнително помещение с нови MDF шкафове, отделна кухня с втора остъклена тераса, както и отделни баня и тоалетна.
Сградата е с външна изолация, подменени ВиК и електроинсталации, PVC дограма и нов ламинат в жилището. Кухнята е оборудвана с нови електроуреди GORENJE с гаранция.
Локацията е в тих и зелен район с детски площадки, близост до детски ясли, училища, поликлиника и удобен градски транспорт. Паркирането е свободно пред блока.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • нови електроуреди
  • външна изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • коридор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района