Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в Кючук Париж с две тераси

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба162 000 €1 862 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 3 000 €

165 000 €9 Март 2026Първоначална цена
162 000 €▼ 3 000 € (1.8%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Намира се на първи етаж от пететажна панелна сграда.
Разпределението включва хол с преходна спалня, втора спалня, кухня и две остъклени тераси с AL дограма. Банята и тоалетната са отделни.
Сградата е панелна конструкция, апартаментът е реновиран с нова PVC дограма, външна изолация, сменени ВиК и електрически инсталации, както и нова MDF кухня с уреди Gorenje.
Локацията е в спокоен район с контрол на достъпа, близо до детски градини, училища, поликлиника, магазини и транспортни връзки. Има възможност за свободно паркиране пред блока.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и обновен жилищен вариант с удобен достъп до центъра на Пловдив.

Предимства и недостатъци

Предимства

реновирана кухня
две остъклени тераси
външна изолация
контрол на достъпа

Недостатъци

панелно строителство
преходни стаи
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.