Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с две тераси

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба159 500 €1 833 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
87 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.3% · 5 500 €
  1. 165 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 162 000 €▼ 3 000 € (1.8%) 30 Юли 2026Намаление на цената
  3. 159 500 €▼ 2 500 € (1.5%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 833 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Намира се на първи етаж от пететажна панелна сграда.
Разпределението включва хол с преходна спалня, втора спалня, кухня и две остъклени тераси с AL дограма. Банята и тоалетната са отделни.
Сградата е панелна конструкция, апартаментът е реновиран с нова PVC дограма, външна изолация, сменени ВиК и електрически инсталации, както и нова MDF кухня с уреди Gorenje.
Локацията е в спокоен район с контрол на достъпа, близо до детски градини, училища, поликлиника, магазини и транспортни връзки. Има възможност за свободно паркиране пред блока.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и обновен жилищен вариант с удобен достъп до центъра на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 708 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 500 €. Обявен е от 207 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 500 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирана кухня
  • две остъклени тераси
  • външна изолация
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района