Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба154 999 €1 802 €/м²
Очакван наем533 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 24% · 30 000 €
  1. 124 999 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 127 499 €▲ 2 500 € (2%) 9 Март 2026Повишение на цената
  3. 154 999 €▲ 27 500 € (21.6%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 9% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 409 €/м² срещу 1 550 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в район Кючук Париж, Пловдив, в панелен блок на втори етаж от осем. Жилището разполага с просторен хол, южна кухня, две светли спални, баня с перално помещение, отделна тоалетна, голям Г-образен коридор и две тераси. Към имота има и избено помещение. Апартаментът е без преход и с реална квадратура от 86 кв.м, което осигурява удобна и функционална жилищна площ. Няма съвременни подобрения, което дава възможност за ремонт и обзавеждане според личните предпочитания. Локацията е удобна, с близост до голям парк, детски градини, училища, магазини и градски транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (24%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • две тераси
  • близо до парк
  • удобен градски транспорт
Недостатъци
  • без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района