Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба184 999 €2 202 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
84 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 2 202 €/м² срещу 1 550 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ 84 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, родителска спалня, втора спалня, входно антре, баня, тоалетна и тераса с панорамна гледка. Апартаментът е на 8-ми етаж от общо 10, с преходни стаи и изложение север-изток. Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а паркирането е свободно. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и автобусни спирки. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с добра инфраструктура и възможност за бързо нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • добра локация
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • родителска спалня
  • втора спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района