Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с двустранно изложение

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба168 000 €2 000 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 4 000 €
  1. 172 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 168 000 €▼ 4 000 € (2.3%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на среден етаж в панелна сграда от 1970 г.

Имотът има функционално разпределение с просторна дневна, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня, две тоалетни, антре и тераса. Двустранното изложение юг/север осигурява добра естествена светлина и вентилация.

Сградата е панелна, санирана, а апартаментът е реновиран и обзаведен, с наличен интернет и контрол на достъпа.

Кварталът е утвърден с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с готово за ползване състояние и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двустранно изложение
  • реновиран
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района