Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба94 999 €1 187 €/м²
Очакван наем532 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 43.5% · 73 001 €
  1. 168 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 144 999 €▼ 23 001 € (13.7%) 1 Април 2026Намаление на цената
  3. 114 900 €▼ 30 099 € (20.8%) 30 Април 2026Намаление на цената
  4. 109 999 €▼ 4 901 € (4.3%) 19 Май 2026Намаление на цената
  5. 94 999 €▼ 15 000 € (13.6%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 10% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 397 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до Големия парк.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тераса и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с акт 16 и разполага с асансьор; подовите настилки са ламиниран паркет и теракот, а вратите са МДФ и блиндирана входна врата.

Локацията предлага удобен достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики по отношение на удобство и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е намаляла с 73 001 € (43.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 43% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района