Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Ноември 2024 Обновено: 8 Ноември 2024
Продажба112 000 €1 750 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент с площ 64 кв.м. се намира в квартал Кючук Париж, Пловдив. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 5 в панелен блок от 1980 г., саниран и поддържан.
Разпределението включва всекидневна с кухня и голяма остъклена тераса, две спални, една от които с гардеробна и малка остъклена тераса, както и санитарно помещение с пералня. Коридорът свързва всички помещения функционално.
Сградата е панелна конструкция с обновена фасада и общи части. Апартаментът е реновиран, обзаведен с мебели и електроуреди на една година. Няма асансьор.
Кварталът предлага удобства като свободно паркиране, детска площадка, училище, детска градина, търговски комплекс и автобусна спирка в близост. Локацията е удобна за градски живот с бърз достъп до центъра.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в динамичен, но спокоен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • близо до училище
  • саниран блок
Недостатъци
  • панелен блок
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 693 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • голяма спалня
  • малка спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района