Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с тераса до Via парк

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба145 000 €2 265 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
64 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 2 265 €/м² срещу 1 550 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Кючук Париж, град Пловдив, разположен на бул. Ал. Стамболийски. Жилището е с площ от 64 кв.м и се намира на 7-ми етаж от 8 в панелен блок. Разпределението включва хол с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса. Апартаментът е преустроен и полуобзаведен, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е панелна, построена през 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е санирано, с подменени ВиК и електрически инсталации, както и ПВЦ дограма. Локацията е удобна, близо до Via парк и спирки на градския транспорт, с лесен достъп до центъра на Пловдив. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра градска инфраструктура и обновена вътрешна част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • саниран
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района