Продажба−53% под пазара

Тристаен апартамент с голяма покривна тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба163 630 €733 €/м²

Очакван наем550 € /мес

Площ

223 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 3-стаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, част от малка бутикова сграда.
Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и голяма покривна тераса, обхващаща целия апартамент.
Сградата е ново строителство от 2021 г., с тухлена конструкция, асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до Т-Маркет, МЦ 'Света Анна' и ОУ 'Димитър Талев', осигуряваща лесен достъп до основни услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с външно паркомясто и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма покривна тераса
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 53% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.