Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с 2 бани в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Септември 2025 Обновено: 4 Септември 2025
Продажба160 000 €1 230 €/м²
Очакван наем532 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
130 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 230 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Кючук Париж, Пловдив, разположен на 5-ти етаж от 5-етажна тухлена сграда от 2009 г.
Разпределението включва 2 спални и 2 бани, което осигурява удобство и функционалност за семейства или двойки.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен вкус.
Кючук Париж е спокоен квартал с лесен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на гараж.
Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и възможност за персонализация в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 2 бани
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района