Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба192 000 €1 500 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (520 имота)

Площ
128 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (520 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда на бул. 'Южен' в Кючук Париж, Пловдив.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и голяма тераса от 18 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и висококачествени материали, оборудвана с хидравлични асансьори и шесткамерна PVC дограма.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране в подземен или надземен паркинг.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • голяма тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс- 31кв
  • спалня- 12кв
  • спалня- 12кв
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • тераса - 18кв

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района