Продажба−15% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с асансьор

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба161 800 €1 326 €/м²

Очакван наем550 € /мес

Площ

122 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска718 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, част от нова сграда с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва южно/северно изложение и площ от 122 кв.м, с функционално разпределение и големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина.

Сградата е тухлена, в процес на строителство, с предвиден асансьор и очакван Акт 16 през февруари 2027 г., което гарантира съвременни стандарти.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно/северно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.