Продажба

3-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с модерно строителство

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 3 Ноември 2025
Продажба118 545 €1 049 €/м²
Очакван наем533 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (520 имота)

Площ
113 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (520 имота) — 1 049 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на четвърти етаж от осеметажна сграда.
Разпределението включва просторна дневна и две спални, подходящи за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии.
Локацията е на главен булевард, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с функционално разпределение и модерни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 526 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района