Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с качествено строителство

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба162 076 €1 434 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (520 имота)

Площ
113 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (520 имота) — 1 434 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в Кючук Париж, Пловдив. Имотът е с площ от 113 кв.м и се намира на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, като комплексът предлага разнообразие от апартаменти с различни планировки.

Сградата е тухлена, строена с материали Wienerberger и тройни стъклопакети, което осигурява добра топло- и шумоизолация. Завършването е планирано за юли 2026 г.

Локацията е близо до центъра на Пловдив, с удобен достъп до детски градини, училища, паркове и градски транспорт. Комплексът разполага с вътрешен двор с ограничен достъп и паркоместа.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфортен градски живот с баланс между удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • близо до парк
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района