Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с асансьор и видеонаблюдение

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба89 160 €796 €/м²
Очакван наем532 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~84 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
112 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 796 €/м² срещу 1 550 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Разполага с площ от 112 кв.м и се намира на втори етаж в нова жилищна сграда. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно обитаване. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът е затворен с обособени зелени зони и детски площадки, което допринася за спокойствието на живущите. Имотът предлага балкони и тераси с класически архитектурни елементи, съчетани със съвременен дизайн. Подходящ избор за хора, търсещи комфорт и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 396 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 49% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района