Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с две тераси

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба109 359 €976 €/м²
Очакван наем533 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~64 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 976 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Кючук Париж, Пловдив. Жилището е разположено на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски кът и трапезария, две големи спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и две тераси.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и паркинг. Използвани са качествени материали като PVC дограма с троен стъклопакет и допълнителна шумоизолация.

Локацията предлага добра инфраструктура и лесен достъп до различни части на града, като районът се развива активно.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 485 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района