Продажба

3-стаен апартамент в Кючук Париж с две тераси

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба169 000 €1 522 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (520 имота)

Площ
111 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (520 имота) — 1 522 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, част от нова сграда на етап груб строеж.

Разпределението включва хол с бокс, две отделни спални, баня, тоалетна и две големи тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с качествени материали като четирисезонен стъклопакет и външна топлоизолация, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност.

Локацията е в добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура и зелени площи, подходяща за градски живот.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят съвременен апартамент с удобства и добро разпределение в централна част на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с бокс - 30 КВ.М.
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района