Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба101 500 €948 €/м²
Очакван наем532 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~64 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
107 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 948 €/м² срещу 1 550 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Разполага с площ от 107 кв.м и се намира на 5-ти етаж в сграда с общо 10 етажа.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, предверие и балкон. Има и изба като допълнително пространство.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е удобна, с близост до магазини, ресторанти, училища, детски градини и добри транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 450 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района