Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с тераса, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба145 284 €1 396 €/м²
Очакван наем532 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
104 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска645 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 396 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, антре с килер и тераса с излаз от всекидневната и спалнята. Формите са изцяло прави, което улеснява обзавеждането и използването на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 година, което предполага съвременни материали и технологии, а жилището е на 7-ми етаж от 9. Няма посочени конкретни удобства.

Локацията е в близост до ритейл парк и осигурява бърз достъп до центъра на града, което е удобно за ежедневни нужди и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с функционално разпределение и спокойна среда в предпочитан район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 645 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до ритейл парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района