Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с изложение запад/изток

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба101 970 €990 €/м²
Очакван наем533 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска452 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 990 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на четвърти етаж от общо девет. Жилището е с площ от 103 кв.м и е част от нова тухлена сграда, построена през 2025 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и лоджия. Има и изба към апартамента за допълнително съхранение. Изложението е запад/изток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е нова, изградена по европейски стандарти с качествени материали и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки. Около комплекса има озеленени пространства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства, балансиращ комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 452 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • лоджия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (26.45кв.м)
  • спалня (13.50кв.м)
  • спалня (13.50кв.м)
  • баня (3.94кв.м)
  • тоалетна (2.64кв.м)
  • антре (9.62кв.м)
  • лоджия (4.06кв.м)
  • изба (1.78кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района