Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Кючук Париж с лоджия в нов комплекс

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба127 900 €1 241 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, част от нов жилищен комплекс Paris Garden. Разположен е на втори етаж в сграда с 11 етажа и е с площ от 103 кв.м.

Имотът предлага функционално разпределение с дневна, трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани и лоджия. Включен е и килер, което допринася за удобството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор и е в процес на завършване (Акт 14). Комплексът разполага с подземни паркинги и зелени площи.

Локацията е в близост до училища, детски градини, медицински заведения, търговски центрове и градски транспорт, което осигурява удобен достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и потенциал за инвестиция в ново строителство в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • килера
  • баня
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района