Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Кючук Париж с паркомясто в нова сграда

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба128 120 €1 281 €/м²

Очакван наем548 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3% · 3 674 €

124 446 €3 Април 2026Първоначална цена
128 120 €▲ 3 674 € (3%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, част от нов жилищен комплекс Boulevard 9.

Разпределението е функционално с правилни форми, подходящо за съвременно домакинство, разположен на втори етаж от общо девет.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с качествени материали като керамични тухли Wienerberger, алуминиева дограма с троен стъклопакет и окачена вентилируема фасада. Предлага се с асансьор, паркомясто, видеонаблюдение и интернет.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Александър Стамболийски и разнообразни удобства като супермаркети, училища и здравни заведения.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и съвременни условия в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
качество на материалите

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.