Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив, тухлено строителство

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба124 446 €1 244 €/м²
Очакван наем533 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (520 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (520 имота) — 1 244 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Намира се на втори етаж в сграда с тухлено строителство от 1920 година.

Разпределението включва три отделни стаи с обща площ от 100 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване. Вътрешното разпределение е функционално, без преходни помещения.

Сградата е стара, но конструкцията е здрава, като липсват данни за основен ремонт или модернизация. Няма информация за наличието на асансьор или допълнителни удобства.

Локацията е удобна, с лесен достъп до магазини, училища и градски транспорт, което прави имота подходящ за постоянно живеене. Районът е развит и предлага градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в централна градска част с възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 552 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • стара сграда
  • липса на асансьор
  • няма данни за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района