Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив, тухлено строителство

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026

Продажба124 446 €1 244 €/м²

Очакван наем548 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Намира се на втори етаж в сграда с тухлено строителство от 1920 година.

Разпределението включва три отделни стаи с обща площ от 100 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване. Вътрешното разпределение е функционално, без преходни помещения.

Сградата е стара, но конструкцията е здрава, като липсват данни за основен ремонт или модернизация. Няма информация за наличието на асансьор или допълнителни удобства.

Локацията е удобна, с лесен достъп до магазини, училища и градски транспорт, което прави имота подходящ за постоянно живеене. Районът е развит и предлага градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в централна градска част с възможност за адаптация според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централна локация
тухлено строителство

Недостатъци

стара сграда
липса на асансьор
няма данни за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.