Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с балкон

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба94 999 €949 €/м²
Очакван наем533 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 949 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м. се намира в квартал Кючук Париж, Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, предверие и балкон.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор, но имотът се нуждае от довършителни работи.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища, ресторанти и транспортни връзки в градската част на Пловдив.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и възможност за индивидуално довършване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • предверие
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района