Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба230 000 €2 346 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 346 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Гранд хотел Пловдив (Новотела).

Разпределение: входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и кът за хранене, две непреходни спални и две тераси.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и висококачествени материали, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто в подземен гараж.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на града, магазини, училища и зелени площи.

Подходящ имот за семейно жилище или инвестиция с функционално разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района