ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка

Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба195 680 €2 017 €/м²

Очакван наем654 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска868 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кършияка, град Пловдив. Жилището е разположено на първи етаж от четириетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, санитарен възел, килер и две тераси. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство, изпълнена с качествени материали като вентилируема фасада и алуминиева дограма с прекъснат термомост. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е удобна, близо до центъра на града, университети и търговски обекти, което осигурява лесен достъп до важни градски услуги и инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с потенциал за доходност при завършване и отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 868 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
ново строителство

Недостатъци

необзаведен
първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 326 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.