Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба131 600 €1 415 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска584 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (869 имота) — 1 415 €/м² срещу 1 545 €/м².

Тристаен апартамент с площ 93 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в квартал Кършияка, Пловдив.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса. Жилището е с правилни форми, което осигурява ефективно използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и луксозни общи части. Изложението е южно, което гарантира добра осветеност и топлина.

Кварталът предлага удобна градска среда с достъп до транспорт и услуги, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално и светло жилище с модерна инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 584 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района