Продажба

Тристаен апартамент с модерна архитектура в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба140 400 €1 560 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска623 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 560 €/м² срещу 1 548 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Локацията съчетава удобствата на центъра с тиха и подредена жилищна среда.

Апартаментът е на последен етаж (4 от 4) и се намира в нова жилищна сграда с модерна архитектура. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за семейство или за хора, търсещи комфорт и простор.

Сградата е изградена с тухлено строителство и се отличава с луксозно оформени общи части, висок клас материали и прецизно изпълнение. Осигурена е отлична шумо- и топлоизолация, както и контрол на достъпа за сигурност.

Околността предлага удобен достъп до магазини, училища, детски градини, паркове и градски транспорт, което прави района удобен за ежедневен живот. Кършияка е предпочитан квартал с балансирана градска среда.

Апартаментът е подходящ за хора, които търсят съвременен и комфортен дом в добре устроен район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 623 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • луксозни общи части
  • добра шумо- и топлоизолация
  • удобна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района