Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в кв. Гагарин, Пловдив с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба113 990 €1 310 €/м²
Очакван наем654 € /мес
Площ
87 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 9% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 407 €/м² срещу 1 548 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Гагарин, град Пловдив с площ от 87 кв.м. Жилището е разположено в панелен блок от 1980 г. и предлага възможност за ремонт и преустройство.

Разпределението включва хол, отделна кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Изложението е изток, запад и север, което позволява естествена светлина през деня.

Сградата е панелна конструкция с външна топлоизолация и сменена дограма, което подобрява енергийната ефективност на апартамента. Няма информация за етаж или допълнителни удобства.

Районът предлага удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт, а пред блока има свободно паркиране. Кварталът е утвърден и подходящ за семейно жилище.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализиране чрез ремонт и функционално разпределение в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • външна топлоизолация
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелен блок

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района